¿Está en el Sisbén y sin casa propia? El Gobierno tiene un nuevo subsidio para usted
Estos subsidios se dirigen principalmente a hogares clasificados en los grupos A, B y C del Sisbén IV.
Por:
Erika Villanueva
Compra de vivienda con el Sisben
Foto: Canva
La compra de vivienda en Colombia se ha convertido en una de las principales metas de las familias colombianas. Por ello, desde el Gobierno nacional se han gestionado diversos programas de subsidio de vivienda con el objetivo de apoyar a hogares en condiciones de pobreza y vulnerabilidad, facilitando el acceso a una vivienda propia.
Estos subsidios están dirigidos a hogares clasificados en los grupos A, B y C del Sisbén IV, y buscan promover la adquisición de vivienda nueva de interés prioritario. También se da prioridad a los hogares ubicados en municipios de categorías 3, 4, 5 y 6, así como a aquellos en los que al menos uno de sus integrantes sea víctima del conflicto armado.
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Para tal fin, se ha implementado un esquema de reasignación de subsidios a través de Fonvivienda, con el propósito de que los hogares beneficiarios inicien un proceso de ahorro, que complemente el crédito y el subsidio, y así puedan adquirir una vivienda nueva de interés prioritario.
Compra de vivienda en Colombia.
Canva
De acuerdo con la Resolución 107 de 2025, se asignaron subsidios a hogares que ya se encontraban en fase de preasignación. Este subsidio familiar de vivienda se otorga cuando el avance de la obra del proyecto alcanza el 70 %, lo cual garantiza una escrituración y entrega de la vivienda más ágil para los beneficiarios.
Al 31 de enero de 2025, este subsidio ha sido entregado a 212.162 hogares, lo que representa un avance del 92,68 % de la meta establecida en el Plan Nacional de Desarrollo del gobierno Petro, el cual contempla beneficiar a un total de 222.121 hogares con subsidios familiares de vivienda para la adquisición en zonas urbanas o rurales. Cabe destacar que Fonvivienda ha asignado directamente 111.383 subsidios.
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Programas del Gobierno para tener casa propia: así puede acceder al subsidio
Además de los programas ya mencionados, el Gobierno nacional cuenta con otros subsidios para vivienda nueva, entre ellos el programa Mi Casa Ya, una iniciativa que busca facilitar el acceso a la vivienda de interés social mediante un subsidio para la cuota inicial. Este programa está dirigido a hogares colombianos que no tengan vivienda propia y que cumplan con los requisitos establecidos, como estar inscritos en el Sisbén y contar con un nivel de ingresos específico.
El programa Mi Casa Ya permite acceder a dos tipos de subsidios: uno para la cuota inicial y otro para la tasa de interés.
Por su parte, las cajas de compensación familiar en Colombia también ofrecen servicios de bienestar social que desempeñan un papel importante en el acceso a vivienda. El valor del subsidio otorgado dependerá del ingreso del grupo familiar. Es decir:
- Si el hogar tiene ingresos entre 0 y 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) —es decir, entre $0 y $2.853.000—, el subsidio cubre hasta $42.000.000.
- Si el ingreso familiar está entre 2 y 4 SMMLV —entre $2.853.000 y $5.694.000—, el subsidio de vivienda cubre hasta $28.470.000, monto que podrá destinarse a la cuota inicial de la vivienda.
Fuente: Sistema Integrado Digital
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